Triple Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles en el barrio de Villa Devoto!!!<div><br></div><div>Ubicación: Av. San Martín 6957/69 y Carlos Antonio López 3570, Villa Devoto.</div><div>Ideal tanto para desarrollos comerciales como de vivienda por su clasificación urbanística y su</div><div>posición estratégica en un sector de Devoto con un alto potencial de crecimiento y expansión.</div><div>El uso del suelo está categorizado como Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Uso 4), lo que</div><div>permite una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios.</div><div><br></div><div>Características: Es un terreno único al tratarse tres parcelas distintas que se venden en</div><div>conjunto y en el mismo acto.</div><div>La venta incluye tres lotes con doble Frente por avenida San Martin y Salida a Dos Calles ( Av.</div><div>San Martin y Carlos Antonio López)</div><div>La propiedad tiene frente sobre la muy transitada Av. San Martín y contrafrente sobre Carlos</div><div>Antonio López, permitiendo accesos y logísticas diferenciadas.</div><div>Diseño Ideal para Grandes Locales en PB: Su configuración única es perfecta para proyectos</div><div>que requieren gran visibilidad y espacio, como:</div><div>Concesionarias de Vehículos : Permite un showroom impactante en Planta Baja sumado a un</div><div>amplio espacio de guardado/ cocheras en subsuelos.</div><div>Retail / Comercios de Gran Formato: Espacios comerciales de gran envergadura.</div><div>Edificio de Usos Mixtos: Con un amplio basamento comercial en PB y unidades residenciales o</div><div>profesionales en altura.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Datos de Edificabilidad :</span></div><div>Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) .</div><div>Edificabilidad Estimada: 4,622.m2. / Superficie Vendible Estimada: 3,937.63 m2.</div><div>Baja Incidencia de terreno por m2 vendible / ¡NO PAGA PLUSVALÍA!</div><div><br></div><div>Contacto y Venta en Conjunto (Canales de comunicación)</div><div>Esta es una venta exclusiva en conjunto gestionada por las siguientes inmobiliarias:</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- CRIVEZ SILVANA [1169854115]</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- FRANCEL PROPIEDADES [1124050069]</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- VALJOR PROPIEDADES [1169114141]</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Por favor,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">canalice su consulta a través de cualquiera de nuestros equipos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div><br></div></div><div>En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas.</div><div><span style="font-size: 14px;">CUCICBA Mat. N° 27/67</span><div><br></div></div> <br>