Oportunidad única de inversión sobre Avenida Nazca, ideal para desarrollo inmobiliario.<div><span style="font-size: 14px;">El terreno cuenta con zonificación U.S.A.A, </span><span style="font-size: 14px;">permite Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del lote: frente 8,90m x aprox 18m de fondo</span></div><div><br></div><div>Datos del lote</div><div> • Superficie de parcela: 164 m²</div><div> • Superficie construible estimada: aprox. 1.400 m²</div><div> • Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017E</div><div>Zonificación y usos</div><div> • Área de mixtura de usos del suelo B3</div><div> • Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia</div><div><br></div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos</div><div>Incidencia U.V.A.: 130</div><div>Alícuota: 0,18</div><div>Zonificación según CPU: C3 II</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado.</div><div>Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda.</div><div><br></div><div>En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas.<div><br></div><div>CUCICBA Mat. 27/67</div><div><br></div></div> <br>